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如果您对物流仓储开发商盖世理的名字有点陌生的话，那么提起沃尔玛您一定会再熟悉不过了。之所以他们能联系起来，那是因为盖世理是沃尔玛的全资子公司，沃尔玛在全球的超市仓储业务绝大部分由盖世理来开发建造。只不过他们的目的还不仅仅如此。
3月，盖世理宣布他们的天津物流园5万平米的二期工程将于本月内破土动工，而在2007年9月交付面积为42,000平方米的一期工程已作为世界零售巨头沃尔玛在长江以北地区的唯一一家配送中心投入运营。
盖世理诞生之日起便和沃尔玛紧密合作，因而具有强大的业务支撑，这和别的物流地产开发商比起来或许是最大的不同，沃尔玛的仓储配送足以使他们做起来悠然自得，沃尔玛把超市开到哪里，哪里便有了他们的身影，但他们的目的不仅仅是做好沃尔玛的生意那么简单，对其它的市场也在蠢蠢欲动。
盖世理天津物流园区坐落于我国北方交通与物流枢纽城市——天津，交通极其便利，离中国北方最大的南仓货运铁路枢纽站仅2公里，坐拥京沪、京哈、京九等铁路干线与京津塘、京沪等12条高速公路，毗邻首都国际、天津滨海两大机场与中国北方最大的港口天津满港。
其中国区总监杨永华表示：“中国的物流业正以每年30%的速度增长，我们的很多国际客户亦纷纷往中国转移。盖世理已经看到国内许多跨国公司及本地企业对世界级仓储设施的强劲需求。目前，我们正在对长三角、珠三角、环渤海以及中国西部地区的仓储建设进行规划。”
盖世理全球董事总经理高马赛先生表示，“盖世理非常看好中国的经济，并将推进中国业务作为其全球发展的重点。”
对于国内热闹的地产市场来说，他们拿什么筹码去吸引商家呢？
灵活分割
在天津物流园宣布开工的记者招待会上，盖世理全球董事总经理高马赛先生接受记者采访时说“此次二期工程将采用标准化建设模式，提供6,000-76,000平方米、量身定制的国际甲级标准仓储空间。二期工程的第一单元预计将于今年第三季度建成。项目建成后，可以根据客户需求进行灵活分割。”
为客户进行灵活分割，意味着客户可以根据自己的需要进行空间的重新配置，增添减各种技术手段和设备，对于一个正常的开发商来讲，如果客户要求变动的次数多的话肯定会觉得不舒服，由此还会带来成本谁来买单的问题。
为何会想到这样的方法，与其这样无计划的变动为何不进行按需设计建造？这样会吸引商家的兴趣吗？
针对这个问题，高马赛先生对记者说：“有这样的决定是因为文化的不同。我们了解到中国人很多都是希望看到现成品，这样他们心里才有底，才会放心租用。而按照我们在欧洲的经验，通常人们更愿意接受按需建设，且这样的建造方式占到我们项目比例的70%。”
有心与无心之间，其实只差了那么一小步。看得出盖世理在努力进行着入乡随俗的功课。然而，盖世理疏忽了一点，正如沃尔玛进入天津看中中国巨大的市场一样，更多的外资已布满了中国大城市的角角落落。如杨永华先生所言，“国际上的很多国际客户亦纷纷往中国转移。”能租用盖世理仓库的绝不仅仅是国人企业。更何况今天的中国人或许有的地方更超前。
那么真正吸引商家的是什么？
两个字“成本”。
该怎样节约成本，这一点盖世理想到了。
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| ·沃尔玛在华扩张 子公司盖世理进军仓储物流市场 (2007-09-22 10:05:46) |
