AMB：中国频频亮剑

本刊驻上海记者 张晨

10月25日，全球工业地产巨头安博（AMB）置业有限公司（纽约证券交易所代码：AMB）宣布：投资建在宁波经济技术开发区内的AMB宁波北仑港物流中心正式破土动工。敏感的业内人士立即会联想到时隔一周之前AMB在昆山出口加工区投资的保税物流中心宣布正式破土动工，AMB在华频频动作，再次引起人们对AMB的关注和好奇，为此记者采访了AMB中国区董事总经理马思德（Thomas F. Marquis）先生和安博置业有限公司董事会主席兼首席执行官何慕德(Hamid R. Moghadam)先生。

宁波北伦港的投资：Hgv海西物流网
是AMB在华投资首座港口物流中心

采访中AMB中国区董事总经理马思德（Thomas F. Marquis）先生对记者说：“此次设在宁波经济技术开发区的宁波北伦港物流中心是AMB在国内建设的首座港口物流配送设施。同时也是宁波经济技术开发区内首个由第三方工业地产开发商投资建设的项目，预期建设面积将达37,000平方米。整个项目计划将于2008年6月竣工。”

当记者问及为何选择在宁波时，马思德（Thomas F. Marquis）先生表示：“我们对选在宁波建设安博在中国的首个港口物流中心，并成为进驻宁波这一战略性港口市场的第一家工业地产开发企业作过详细的调查论证。作为中国建区最早的国家级经济开发区之一，宁波经济技术开发区毗邻中国最大的天然深水港北仑港的三期码头和沪杭甬高速公路，具有连接上海和华东其它主要市场的便捷交通条件。开发区的保税区内集中了一批优秀企业，这些企业将成为安博的主要服务对象。同时，宁波具有优越的地理位置、现代化的基础设施和多元化的工业结构，这使我们能够针对客户的需求整合我们的物流配送实力。北仑港物流中心的建设将为安博在中国的未来增长奠定方向，而选择使用物流中心服务的当地企业则将获得进入国际市场的便利。”

规划中，座落在宁波经济技术开发区富春江路上的AMB宁波北仑港物流中心将由两栋品质一流的仓库组成，每栋仓库共分三个独立单元，每个单元的租赁面积达6,000平方米，可确保各类运输车辆的移动效率。该物流中心将按国际标准进行建设，其仓库净高9米，并配置有保障货物高效、安全运送的快速喷淋系统和高度调节板。此外，北仑港物流中心将提供卡车和轿车的停车位，并启用安全高效的物业管理服务，以此满足客户的需求。

昆山保税物流中心的投资：Hgv海西物流网
是AMB在中国投资的首个保税物流中心

10月16日，AMB在昆山出口加工区投资的保税物流中心宣布正式破土动工。坐落于昆山出口加工区B区内，紧邻312国道和沪宁高速，开发总建筑面积约2万平方米高品质仓库的AMB保税物流中心是AMB在中国投资的首个保税物流中心。

对于AMB在昆山投资，马思德（Thomas F. Marquis）先生对记者表示：“AMB昆山保税物流中心项目的启动，无疑将成为出口加工区拓展保税物流发展历史上一个新的里程碑。通过该中心，安博将把符合国际标准的仓储设备和一流的服务带到中国。“出口加工区拓展保税物流功能”的模式将为在中国的公司创造一个使他们可以顺利进入国际市场的更加高效的环境，同时也将促进在中国经营出口业务的公司增加其竞争力。昆山是2007年中国首批七个出口加工区拓展保税物流功能以及开展研发、检测、维修等业务试点区域之一。AMB昆山保税物流中心是安博第一个“出口加工区拓展保税物流功能”模式的开发项目，该模式突破了传统操作中出口加工区仅承担出口加工制造的这一单一功能，兼具了保税仓储、出口退税、加工结转、检测维修、国际贸易等多项功能。

中国战略：Hgv海西物流网
近期投资不会少于5亿美元

熟悉AMB的人都知道，AMB是一家全球领先的物流地产开发商，位居全球排名第二，专注于主要口岸和区域性配送中心的物流市场，业务范围遍布北美，欧洲和亚洲。2004年进入中国。至2007年9月30日，AMB在13 个国家 44 个市场中的物业和投资项目的总面积包括直接开发和合资开发的共约 1.408 亿平方英尺（1,310万平方米）。

06年1月成功的从爪哇控股有限公司购得上海松江九亭的一个物流房地产项目及附近一块待开发用地（可开发面积达17474平方米）由此完成在我国的第一笔收购。问及AMB在中国的市场战略规划时，安博置业有限公司董事会主席兼首席执行官何慕德(Hamid R. Moghadam)先生表示：“中国是安博全球发展平台的重要组成部分。虽然目前中国的业务只占到AMB全球业务的1%，但不久的将来我们将会使亚洲的业务占到全球业务的20%。我们非常看好中国市场，目前我们在上海九亭建成的31,800平方米的配送中心，现已全部出租给法国迪卡侬体育用品公司和永裕医药。此外，全球快递和物流企业DHL EXEL Supply Chain也向安博租用了一座面积达96,700平方米的物流配送设施。2008年我们将在成都建立办事处，使得业务覆盖到西部网络。”同时AMB方面透露，AMB看重的则是机场、海港及其他主要交通枢纽的物流房地产市场，近期计划将侧重在这些地方投资总额不会少于5亿美元。”